Ontvang onze nieuwsbrief:
Projectbezoek

Venco Campus: de eindgebruiker verandert de spelregels

dinsdag 07 oktober 2014 / 15:00 - 20:00
Venco Campus, Meerheide 200, 5521 DW Eersel, > bekijk op de innovatiekaart
Gratis voor aangeslotenen, studenten & pers, €50.00 (pp) voor niet-aangeslotenen
Organisatie: Joost Heijnis
register

Venco-Campus is een bijzonder gebouw. Qua vorm, exploitatie en duurzaamheid (Breeam Outstanding). De Campus is een van de meest duurzame en energiezuinige bedrijfsgebouwen van Europa. De nieuwbouw is vooral uniek omdat het gebouw samen met eindgebruiker De Venco Groep is ontwikkeld en gebouwd.


Venco Campus: de eindgebruiker verandert de spelregels

Vastgoed versus gebruikersdynamiek
De Venco Groep ontwikkelt sinds 1983 huisvestingsystemen voor pluimvee en heeft in Eersel (NB) 350 werknemers in dienst. In 2010 is gestart met het ontwerpen van een nieuwe productie- en kantoorlocatie. Sinds haar ontstaan is de organisatie sterk gegroeid en heeft zij een aantal keer nieuwe huisvesting betrokken. Steeds bleek dat de gebouwen al vrij snel niet meer voldeden aan de groei en wensen van het bedrijf. Eigenaar Cor van de Ven wilde “huisvesting waar hij nu wel een aantal jaren mee vooruit zou kunnen en een gebouw dat kon meegroeien”. Spelregels en gebruikerswensen veranderen immers continue en vastgoed is geen doel maar een middel, een dienst.

Proces- en productinnovatie
Voor een ander proces moet je anders denken. Van de Ven is een creatieve opdrachtgever, hij had veel ambities en wilde het anders aanpakken. Hij wilde slim, winstgevend en heel duurzaam bouwen. Dat vereiste een geheel ander bouwproces. Venco Groep werd niet alleen de opdrachtgever en hoofdgebruiker van de toekomstige huisvesting, maar heeft de bouw in eigen beheer uitgevoerd met een faciliterend team o.l.v. een bouwregisseur. Door anderzijds anders te plannen en samen te werken met toeleveranciers, hen ruimte te bieden, hun kracht en kennis al vroeg in het bouwproces toe te laten en te benutten, zijn gedurende ontwerp en bouw ook verschillende innovaties toegepast. De rol van Cor van de Ven, eigenaar/opdrachtgever en die van Eugene Peeters als regisseur zijn cruciaal geweest voor de realisatie van bouwprocesvernieuwing.

Geen bestek wel een ambitiedocument
Door aan te sturen op ambities - in plaats van op een bestek - is met de Venco Campus bewezen dat flexibel en extreem goedkoop bouwen mogelijk is. De vele ambities zijn allemaal gerealiseerd! Vooral door het proces anders te organiseren en innovaties te stimuleren werd dit mogelijk:

• openheid en transparantie in alle processen, alle deelsystemen zijn op elkaar afgestemd
• de kosten bleven zeer ruim onder de begroting. Nauwelijks externe advieskosten en lage faalkosten
• in eigen beheer bouwen zonder (hoofd)aannemer en met regiewerk
• gezamenlijk inkopen: de (gedelegeerd) opdrachtgever kocht rechtstreeks gebouwonderdelen en -materialen in bij de producenten (wereldwijd)
• een energieneutraal gebouw met efficiënt ruimtegebruik (veel dubbelfuncties) en een landschappelijke inpassing.
• zes innovaties zijn ontstaan tijdens het bouwproces, waaronder een nieuwe wandisolatie en een glasdak.

Discussie
Nu, zo’n 1 ½ jaar na de opening door Koning Willem Alexander, leren wij graag van de gebruikservaringen.
Welke voordelen levert het op als de eindgebruiker zelf aan het roer staat?
Hoe werk je samen als de opdrachtgever de spelregels verandert en bepaalt?
Welke innovatiekansen biedt een aansturing op ambities?
Wat betekent dit alles voor de exploitatierekening?
Zijn de hier gerealiseerde proces- en productinnovaties breder toepasbaar?

Oud-Booosting-voorzitter Harm Booomsma van Inno-Experts leidt de discussie, opdrachtgever Cor van de Ven is óok aanwezig.

Programma
15:00 Ontvangst op de Venco Campus
15:15 Introductie Joost Heijnis - voorzitter Booosting

Procesinnovaties
15:25 De wensen van de eindgebruiker vertaalt. Wat levert 't op? Harm Boomsma Inno-Experts
15:45 De eindgebruiker aan het roer. Hoe organiseer je dat? Eugene Peeters P&H adviseurs
16:05 Samenwerken. Hoe deel je de informatie?
Harald Krijger en Marije Oosterhof - SPIN Connecting Projects

16:25 korte pauze

Productinnovaties
16:45
Innovatie 1

Warmteweerstandpanelen met zeer hoge luchtdichtheid
Patrick Theelen Kingspan
17:05 Innovatie 2

Nieuw beglazingssysteem op het dak
Klaas Schoustra Arsycon

17:25 Rondleiding
18:15 Discussie

19:00 Borrel

U bent van harte welkom!

 

Nieuws: Venco Campus meest energiezuinige gebouw NL

-----------------------------------
Architectenregister: 3 uur
-----------------------------------

Venco Campus in Eersel Venco Campus is anders gebouwd: de eindgebruiker verandert de spelregels Venco Campus: showroom met legbatterijen
Booosting platform voor koplopers in bouwinnovatie | T 06-2211 4701 | E info@booosting.nl | W www.booosting.nl